দলিল যার, জমি তার : ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার বিল

দলিল যার, জমি তার

বাংলাদেশের জমি মালিকানার ক্ষেত্রে দীর্ঘদিন ধরে প্রচলিত একটি প্রবাদ হলো “দলিল যার, জমি তার”। জমি মালিকানার আইনগত দিক এবং এর সুরক্ষার প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করে ২০২৪ সালের ৬ ফেব্রুয়ারি বাংলাদেশ সংসদে একটি নতুন বিল পাস হয়েছে, যা ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার নিশ্চিত করবে।

দলিল যার, জমি তার- নিমিত্তে আইন পাস

আইন পাসের প্রক্রিয়া

২০২৪ সালের ৬ ফেব্রুয়ারি বাংলাদেশ সংসদে ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার বিল পাস হয়েছে। ভূমিমন্ত্রী সাইফুজ্জামান চৌধুরী বিলটি পাসের জন্য উত্থাপন করলে তা কণ্ঠভোটে পাস হয়।

আইনের মূল বিষয়বস্তু

১. দলিল ও দস্তাবেজের গুরুত্ব: জমি দখলে থাকলেই মালিক নয়, থাকতে হবে বৈধ দলিলসহ জমির প্রয়োজনীয় দস্তাবেজ। আদালতের আদেশের মাধ্যমে মালিকানা বা দখলের অধিকার প্রাপ্ত না হলে কোনো ব্যক্তি কোনো ভূমি দখলে রাখতে পারবেন না।

২. মিথ্যা দলিল: মিথ্যা দলিল প্রস্তুত করলে সর্বোচ্চ সাত বছরের কারাদণ্ড ও অর্থদণ্ডের বিধান রাখা হয়েছে। এছাড়াও, প্রতারণামূলকভাবে দলিলের কোনো অংশ পরিবর্তন করলে একই সাজা হবে।

৩. ভূমি হস্তান্তর: অন্যের জমি নিজের নামে প্রচার, তথ্য গোপন করে কোনো ভূমির সম্পূর্ণ বা অংশ বিশেষ কারো কাছে হস্তান্তর, ব্যক্তির পরিচয় গোপন করে জমি হস্তান্তর এবং মিথ্যা বিবরণ সংবলিত দলিলে স্বাক্ষর করার ক্ষেত্রেও সর্বোচ্চ সাত বছরের কারাদণ্ড ও অর্থদণ্ডের বিধান রাখা হয়েছে।

আইনের উদ্দেশ্য

ভূমিমন্ত্রী সাইফুজ্জামান চৌধুরী বলেন, এই আইনের মূল উদ্দেশ্য হলো:

• ভূমির স্বত্ব সংরক্ষণ: বৈধ দলিলের মাধ্যমে ভূমির প্রকৃত মালিকানা নিশ্চিত করা।
• শান্তিপূর্ণ ভোগদখল: জমি সংক্রান্ত অপরাধ প্রতিরোধ এবং দ্রুত প্রতিকার নিশ্চিত করা।

ভূমি সংস্কার বিল পাস

ল্যান্ড রিফর্মস অর্ডিন্যান্স রহিত

১৯৮৪ সালের ল্যান্ড রিফর্মস অর্ডিন্যান্স রহিত করে ‘ভূমি সংস্কার বিল’ সংসদে পাস হয়েছে।

নতুন আইন প্রণয়ন

• কৃষি ভূমির সীমা: ৬০ প্রমিত বিঘার বেশি কৃষি ভূমির মালিক বা তার পরিবার হস্তান্তর, উত্তরাধিকার, দান বা অন্য কোনো উপায়ে নতুন কোনো কৃষি ভূমি অর্জন করতে পারবে না। তবে আটটি ক্ষেত্রে এটি শিথিল থাকবে।

এই নতুন আইন ও বিল পাসের মাধ্যমে বাংলাদেশে জমি মালিকানার ক্ষেত্রে বৈধতা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করার একটি শক্তিশালী পদক্ষেপ গ্রহণ করা হয়েছে। দলিল যার, জমি তার- এই প্রবাদকে আরও দৃঢ় ও কার্যকর করতে আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণের ফলে ভূমি সংক্রান্ত অপরাধ কমবে এবং জমির প্রকৃত মালিকানা সুরক্ষিত থাকবে।